Категория: Новости

Начать выдачу семейной ипотеки по новым правилам банки должны до 1 июля

В начале июня стало известно, что в действующую с 2018 года государственную программу семейной ипотеки готовятся изменения. Льготную ипотеку, которую до этого выдавали только семьям, где после 1 января 2018 года родился второй ребенок и последующие дети, начнут предоставлять родителям первенцев. Они получат право купить в ипотеку под низкий процент (до 6%) квартиру на первичном рынке от застройщика или подрядчика. Низкая ставка будет действовать весь срок кредитования. Кроме того, они смогут рефинансировать по ставке не выше 6% уже действующий ипотечный кредит.
Обычно после того, как в государственную программу вносятся изменения, проходит какое-то время, прежде чем банки начинают выдавать кредиты по новым правилам. Однако к этому моменту первые банки уже заявили о начале приема заявок по обновленной семейной ипотеке. В ближайшее время их примеру должны последовать новые игроки ипотечного рынка. Распространить действие семейной ипотеки на семьи с одним ребенком, родившимся после 1 января 2018 года, должны до 1 июля. Об этом говорится в опубликованном 26 июня поручении президента. Условия программы предполагают выдачу кредита на сумму до 12 млн. рублей в Москве и Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и до 6 млн. рублей в остальных регионах страны.
В этом же документе предусмотрено продление льготной ипотеки на новостройки на год, до 1 июля 2022 г.  Процентная ставка по программе не может превышать 7 % годовых, а максимальный размер кредита быть больше 3 млн. рублей.
Прочитайте больше

Старт продаж новой очереди корпусов в ЖК “Янила Кантри Клаб”

Компания Ленстроймонолит рада сообщить о старте продаж новой очереди квартир в ЖК “Янила Кантри Клаб”.

На рынке представили принципиально новую очередь в рамках голландского квартала в Янино — «Янила Кантри Клаб». Шесть жилых корпусов категории «комфорт плюс» будут расположены в центральной части квартала, напротив парковой зоны. Квартиры с постирочными, окнами в ванной комнате, террасами — уже в продаже. Стоимость квадратного метра стартует от 103 600 рублей. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на март 2023 года.

Максимальная высотность «Янила Кантри Клаб» — 8 этажей, но большинство корпусов будут четырех- и пятиэтажными. На этаже расположено от 4 до 6 квартир. Доля студий в новой очереди составляет менее 10%.

В новой очереди покупателей ожидает разнообразие планировочных решений — 146 видов, лоты площадью от 25 до 91 кв. м. На выбор есть квартиры с кухнями-гостиными и мастер-спальнями, лоджиями и меблированными террасами, кладовыми, гардеробными, двумя санузлами, окнами в ванной и постирочной. Окна большинства квартир будут выходить на зеленые массивы и парковую зону квартала площадью 7 га.

Специалисты Semren&Monsson предусмотрели создание эксплуатируемой кровли на одном из жилых корпусов и озелененной кровли на подземном паркинге.

«Это будет заглубленная подземная автостоянка. До этого момента мы проектировали и строили в голландском квартале «Янила» только наземные парковки для жителей, — уточняет Ян Фельдман. — Еще одной особенностью новой очереди «Янила Кантри Клаб» станет коворкинг. На собственном опыте опробовав работу из дома, мы приняли решение включить в состав новой очереди офисное пространство. Эта идея давно была в планах компании. Пандемия только подтолкнула воплотить ее. Коворкинг будет оборудован всем необходимым для комфортной работы. Уверен, что полноценное рабочее место вне стен дома, но в непосредственной близости от него, будет востребовано жителями квартала».

Успейте забронировать квартиру своей мечты по тел: 8 (812) 777 33 11

 

             

Прочитайте больше

Около 60% квартир в новостройках уже проданы

В России продано уже 60% жилья в строящихся многоквартирных домах, где девелоперами открыты продажи.

Общая площадь проектов с открытыми продажами, по данным наш.дом.рф, составляет 74 млн кв. м. Из этого объема на 28 июня уже продано 43,9 млн кв. м. Сумма привлеченных в строительство средств превысила 4,3 трлн рублей.

“Мы видим, что россияне активно решают жилищный вопрос, в том числе вкладывая средства в покупку строящихся квартир. Этому способствуют и низкие рыночные ставки по ипотеке, и масштабная программа льготной ипотеки на новостройки. Средневзвешенная ставка предложения по программе сейчас – всего 5,6%. Только с начала года в рамках данной меры продано свыше 9 млн кв. м жилья в новостройках”, – рассказал замруководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Никита Белоусов.

По его словам, высокий уровень реализации строящегося жилья повышает финансовую устойчивость застройщиков и позволяет им наращивать объемы строительства. С августа 2020 года по май 2021-го российские девелоперы запустили 30,9 млн кв. м нового жилья в новостройках, что на 64% больше, чем за сопоставимый период 2019-2020 годов. В результате общий объем многоквартирного строительства вырос по сравнению с началом года на 2,9 млн кв. м и почти достиг 97 млн кв. м.

Положительной динамике портфеля долевого строительства и укреплению спроса на новостройки будет способствовать продление ещё на один год программы льготной ипотеки.

Специалисты компании Ленстроймонолит всегда знают обо всех тенденциях на рынке строящего жилья.

Звоните в отдел продаж, чтобы уточнить о наличии вашей квартиры мечты!

Прочитайте больше

Путин поручил продлить льготную ипотеку

Президент РФ Владимир Путин поручил кабмину до 1 июля 2022 года продлить действие льготной программы ипотеки, со ставкой не более 7%, максимальный размер не должен быть выше трех миллионов рублей, сообщается на сайте Кремля.

“Обеспечить продление до 1 июля 2022 года срока действия льготной ипотечной программы, установив, что процентная ставка по ипотечным жилищным кредитам (займам), предоставляемым гражданам Российской Федерации на покупку жилья на первичном рынке, должна составлять не более 7% годовых на весь срок кредита, а максимальный размер кредита не должен превышать трех миллионов рублей”, — говорится в тексте поручений по итогам ПМЭФ.

Кабмину также поручено обеспечить расширение льготной ипотечной программы для семей, имеющих детей, предусмотрев возможность получения до 31 декабря 2023 года семьями, в которых после 1 января 2018 года родился первый или последующий ребенок, ипотечных кредитов по ставке 6% годовых на весь срок кредита, на покупку жилья на первичном рынке или рефинансирование ранее выданных ипотечных кредитов в размере до шести миллионов рублей, в Москве и Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях – до 12 миллионов рублей.

Больше предложений можно получить, позвонив по номеру 8 812 777-33-11 в отдел продаж компании Ленстроймонолит.

Прочитайте больше

Инвестиции в недвижимость России выросли на 40%!

Объем инвестиций в российскую недвижимость в первом полугодии 2021 года вырос по предварительным итогам на 40% — до 176 миллиардов рублей в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.  По итогам второго квартала 2021 года объем инвестиций составил 104 миллиарда рублей, что является максимальным квартальным значением за 3,5 года с конца 2017 года и на 82% больше результатов аналогичного периода прошлого года.

Как подсчитали аналитики, по итогам первого полугодия в участки под жилое строительство вложили 117 миллиардов рублей, что является максимальным значением за всю историю рынка и на 21% превосходит показатель за весь 2020 год. Доля жилого сегмента на рынке инвестиций составляет 67%. Объем вложений в сегменты коммерческой недвижимости в первом полугодии составил около 60 миллиардов рублей — на 22% меньше итогов аналогичного периода 2020 года.

Исходя из текущей динамики, объем инвестиций в недвижимость России по итогам 2021 года может превзойти предыдущие пиковые значения 2016 и 2017 годов, когда годовые вложения достигали порядка 300 миллиардов рублей. При этом во второй половине 2021 года мы ожидаем более сдержанных объемов вложений со стороны жилых девелоперов и большей конверсии сделок с объектами коммерческой недвижимости.

Звоните в отдел продаж компании Ленстроймонолит 8 (812) 777-33-11

 

Прочитайте больше

В Янино планируется расширение Голландской улицы

В Янино планируется расширение Голландской улицы. Дорога открывает доступ к новостройкам района. 

Дирекция Комплексного развития территорий Ленинградской области подписала договор на выполнение работ по расширению Голландской улицы в Янино.

По плану техника выйдет на участок после 14 июня, так что автомобилистам стоит начать планировать маршруты с учётом ограничений.
Проект предполагает расширение дороги по всей длине – 2,7 км от Колтушского шоссе до кинологического центра, укладку 32 куб.м асфальта, обустройство 235 мест для парковки машин, 15 пешеходных переходов, 9 остановок, 3 светофорных постов. Светофоры установят на пересечении с Оранжевой улицей, с дорогой к ЖК «Ясно.Янино», дорогой к ЖК «ЗемлЯнино» и коттеджному посёлку «Янино».

Прочитайте больше

Анализ новостроек в Янино от компании Ленстроймонолит

Ленстроймонолит постоянно изучает тенденции строительной активности в таких населенных пунктах как Янино, Девяткино и Кудрово и исходя из проведенного анализа, можно сделать выводы, что в перспективе этот район станет наиболее обеспеченным социальными объектами в сравнении с другими объектами нового строительства. В будущем в рамках целевой программы «Развитие объектов физической культуры и спорта в Ленинградской области» в окрестностях Янино должны появиться крытый ледовый каток, спортивно-досуговый комплекс и бассейны.

В сентябре 2017 Дирекция по комплексному развитию территории Ленинградской области приступила к реализации проекта по строительству дороги в поселок Янино Всеволожского района Ленинградской области. Дорога протяженностью 1,2 км будет завершаться разворотным концом. Как рассказали сотрудникам ЛСТ (Ленстроймонолит) ожидается, что в 2017 году будет построено по одной полосе в каждую сторону. К 2018 году дорогу предполагается расширить исходя из потребностей жителей деревни. Также приятной новостью для жителей поселка станет то, что после окончания строительства дороги будет курсировать автобус.

Эксперты компании Ленстроймонолит дают положительную оценку новостройкам в Янино. Жилые массивы в Янино также выгодно отличаются довольно низкой прогнозируемой численностью населения (см. примечание). Общее количество жителей поселка не будет превышать 40 тыс. жителей к 2020-2025 гг. Кроме того, массив Янино привлекателен малоэтажным строительством от 5 до 12 этажей, что как минимум в 2 раза ниже, чем аналогичные проекты в Кудрово и метро Девяткино.
Примечание: в Янино введено ограничение по высоте нового строительства в 12 этажей (Ленстроймонолит)

Перспективные новостройки в Янино

ЖК Янила Кантри
ЖК Землянино

Ленстроймонолит новостройки в Янино

Ленстроймонолит новостройки в Янино

Прочитайте больше